Contexto de mercado 2026:
La vivienda VIS en Colombia se ajusta anualmente de acuerdo con el incremento del salario mínimo nacional. Cuando el aumento ronda el 10%, como viene ocurriendo en los últimos años, el impacto en el precio final de la vivienda es directo.
En términos prácticos, una vivienda que hoy se ofrece alrededor de los $192 millones puede aumentar cerca de $20 millones tras el reajuste anual, especialmente a partir de enero de 2026, cuando el sector constructor actualiza su lista de precios.
¿Por qué Villa Raque II es una decisión inteligente hoy?
En este escenario de ajuste de precios, Villa Raque II se posiciona como una oportunidad estratégica real, no solo por precio, sino por valor entregado.
Mientras una vivienda tradicional en Santa Marta hoy se ofrece alrededor de los $192 millones en obra gris, con incrementos proyectados cercanos a $20 millones a partir de enero de 2026, Villa Raque II se entrega con acabados completos, lista para habitar o rentar, sin sobrecostos posteriores.
A esto se suma una ubicación central consolidada, con acceso garantizado a servicios públicos —incluido el suministro de agua, uno de los principales dolores de cabeza en la ciudad— y un edificio funcional de baja densidad, pensado para quienes valoran tranquilidad, privacidad y calidad constructiva.
Villa Raque II no compite con proyectos masivos. Es un circuito cerrado de propietarios, en su mayoría profesionales, que buscan vivienda propia o inversión con alta rotación de arriendo y valorización sostenida.
Además, el proyecto ofrece financiación con aliados bancarios, con opciones que pueden llegar hasta el 85% – 90% del valor, aplicando tasa VIS preferencial, lo que reduce significativamente la carga financiera frente a proyectos similares en el mercado.
En términos simples: mientras otros proyectos subirán de precio sin mejorar lo que entregan, Villa Raque II ya ofrece hoy lo que el mercado apenas promete mañana.
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